据了解，以往农村房屋管控十分宽松，很多农民家里的房子并不符合宅基地建设规定。随着土地确权和不动产登记的进行，农村房屋管控越来越严了，明年以下几种违规宅基地可能会进行有偿使用！

第一，私自改造成的宅基地

有些农民朋友没有宅基地，但又申请不到宅基地，他们就会私自将耕地、荒地改造成自家的宅基地。一般来说，对于这种情况，国家是明令禁止的，因为我国还需要继续坚持18亿亩耕地红线，违者将面临严重的处罚。不过，有一种特殊情况：如果农民朋友在私自改造成的宅基地上所建造的房子为家中唯一的住房，将不会予以拆除，但需要缴纳相关费用才可使用。收费标准为：120㎡以内暂时不收费；120㎡-190㎡按照3元/㎡的标准收费；190㎡-240㎡按照6元/㎡的标准收费。

第二，一户多宅”的宅基地

农村宅基地使用原则是“一户一宅”，如果所占用的宅基地超过一处的，那么处理的方式也是相当苛刻的，对于存在一户多宅的，如果拿不出相关的合法证明，将面临拆除或收回，如果是合法继承或买卖等原因导致的，在这种情况下是可以确权的，也不会给收回，但是超出规定面积的要缴纳一定的使用费。

第三，超出宅基地规定的面积的宅基地

在农村申请宅基地，每家的宅基地上都有明确的建房面积规定，农户建房时是不能超过这个规定面积的。现在农村超占宅基地的情况十分普遍，明年也会对超出部分收取一定的费用。